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大发体育我们在政治局会议简析报告(《增强信心,“稳”字当先,加强基建,科技创新——政治局工作会议简析(19.12.06)》2019.12.08)中指出,政治局会议中连续两年未出现“房住不炒”表述,并不代表地产调控方向的变化。本次经济工作会议中即明确重提“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,并且明确指出全面落实因城施策,对于长效机制的目标,也有了“全面落实稳地价、稳房价、稳预期”的清晰说明。而该表述的宏观背景是商品房销售单价增速由18年底10.7%回落至10月7.2%,这意味着地产调控的长效机制并非单边收紧,而更多是以“稳”为主,注重对居民预期的调节。我们预计,后续政策导向或将延续因城施策的脉络,通过促进一二线城市内生性需求的有序释放、调控三四线城市商品房供给节奏,以达到稳定房价与居民预期的长效调控目的。

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